Aplicação de uma metodologia de análise em vazios urbanos: estudo da cidade de Campinas

Autores

  • Anna Laura Pereira Rossi Universidade de São Paulo - USP (São Paulo, São Paulo, Brasil)
  • Tomás Antonio Moreira Universidade de São Paulo - USP (São Paulo, São Paulo, Brasil)

Palavras-chave:

vazios urbanos, legislação urbanística, planejamento de Campinas, plano diretor municipal, função social da propriedade

Resumo

Este trabalho busca discutir as diferentes concepções e classificações existentes acerca dos vazios urbanos. Tendo como base o estudo de Campinas-SP, objetivou-se explorar uma forma de análise de vazios compreendendo suas diferentes características, considerando suas bases de dados possíveis e existentes e a sua relação com a normativa, os Planos Diretores Municipais de 2006 e 2018. A partir de pesquisa bibliográfica, estruturou-se uma metodologia de leitura de vazios urbanos para Campinas e outras cidades e, através da pesquisa de campo, verificou-se sua aplicabilidade no caso de estudo, cruzando as informações geradas com o histórico de crescimento e de planejamento da cidade. Com a combinação dos dados originados pela análise, apontou-se para a predominância de um tipo de vazio urbano específico: gleba vazia de propriedade privada em regiões periféricas. Esse dado reforça a compreensão da lógica de construção da cidade, já que explicita a presença de retenção especulativa relacionada à expansão periférica como predominante, amparada pela administração municipal através da constante e extensiva ampliação de perímetro urbano e da não aplicação dos instrumentos urbanísticos para se fazer cumprir a função social da propriedade.

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Biografia do Autor

Anna Laura Pereira Rossi, Universidade de São Paulo - USP (São Paulo, São Paulo, Brasil)

Pesquisadora de Doutorado no Programa de Pós-Graduação do Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo. Mestre em Arquitetura e Urbanismo pelo IAUUSP e Graduada em Arquitetura e Urbanismo pelo IAU-USP. ORCID: 0000-0002-8. http://lattes.cnpq.br/6248568773285319

Tomás Antonio Moreira, Universidade de São Paulo - USP (São Paulo, São Paulo, Brasil)

Professor do Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo. PhD em Estudos Urbanos pela Université du Québec à Montréal – Canadá. Mestre em Ciências Aplicadas – Habitat & Desenvolvimento pela Université Catholique de Louvain – Bélgica. Graduado em Arquitetura e Urbanismo pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas. ORCID: 0000-0003-3061-1745.

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Publicado

15.12.2021

Como Citar

ROSSI, A. L. P.; MOREIRA, T. A. . Aplicação de uma metodologia de análise em vazios urbanos: estudo da cidade de Campinas. Revista Brasileira de Direito Urbanístico | RBDU, Belo Horizonte: Fórum, v. 7, n. 13, p. 125–145, 2021. Disponível em: https://journal.nuped.com.br/index.php/direitourbanistico/article/view/739. Acesso em: 18 jan. 2022.

Edição

Seção

Artigos/Article/Artículo